“丈母娘，仍然在要求准女婿买房，难道不是吗？”
是这样子的，前不久，我一个老乡，四处看房，从闽侯竹岐看到三江口，再看到桂湖，唯一的 要求，就是用15万的首付，买一套月供2000左右，3房户型，且是装修好的房子，地段不限制，是房子就可以了。
我建议他，应付式的买房，干脆不要买得了。他却说：丈母娘要求他必须在福州有一套房子，老家的不行，还要求他一次性付款，最后女方父母不同意，现在处于纠结当中。
看到他的情况，我深受影响，当妈的为女儿将来好，在任何时代背景下都一样。土生土长在城市里，家庭条件相对好一些的人，总是站着说话不腰疼，房子都已经过剩了，男方家几套，女方家几套。
然而，还有很大一部分年轻人，仍然买不起城市里的房子。未来，父母没有办法给儿子支持，或者男孩子不够优秀，真的很有可能娶不到老婆，中国成年未婚男性数量已达4870万，其中30岁以上未婚男性约3100万，这个数字，以后可能会更高。
话说回来，福州现在的房价确实很便宜，我刚刚在平台上看到，福湾新城夏雨苑的房价，已经跌破到8000多了，而且是在地铁口边上的房子。
成交小区：福湾新城夏雨苑；
成交时间：2025年7月；
成交数据：产权100.2平米，3房，中楼层，南北朝向，简单装修，87.5万，成交单价8732元/平米。
房源成交分析：
1、这套房子挂牌198天的时间，在挂牌这段时间里，业主价格调整7次，最后挂牌96.5万，买家谈价幅度不大，带看客户仅有7次，成交效率比较高。我大胆猜测，购买这套房子的客户，一定是一定是为了价格而来，毕竟在挂牌众多房源中，没有比它更低的了。
2、福湾新城夏雨苑B区，近期成交房源拉你个还挺多，贝壳平台显示，6月份成交了4套，且成交价格均跌破1万的单价，多数保持在8000-9000元/平之间。如：95.32平米，中楼层，毛坯房，76万，成交单价7974元/平米，比这套还更低。
3、目前，夏雨苑B区在售的房源有50套，业主挂牌均价12280元/平米，挂牌与成交之间，价格相差5000元/平米，这个幅度偏大，大家在买这个小区的时候，需要特别关注价格上的比对。之所以福湾新城的价格低，很大一部分卖房的业主，都是原来的拆迁户，他们成本较低，现在换房成本也较低。
4、福湾新城，大家对它的关注度一直以来都很高，地处在三环湾边附近，这里有大量的安置房，总户数超1万户，仅一个小区就有10几栋楼，每栋楼都是电梯高层，一梯多户的类型。原拆原迁的业主居住只有一小部分，大部分都是附近工作的租户，甚至还有一些空置未安置出去的房子。
购房建议：
房价下跌阶段买房，是一件很幸福的事情，至少是最低的预算，最坏的打算，不用担心以后还会继续跌更多的风险。
房价下行直接减少首付及贷款压力，对于刚需群体而言，相同预算可购置更大面积或更佳区位的房源。例如，福州部分区域房价较峰值下降约30%-50%，若购置100㎡房产，总房款可节省50万-80万元。
选择空间扩大，市场库存高企使得购房者可对比更多房源，尤其是现房或准现房项目，能有效规避期房烂尾风险，同时享受开发商为促进销售推出的优惠政策（如利率折扣、赠送装修等）。
如果你是刚需，对小区的环境要求不是那么高，不妨也可以看看福湾新城，用最少的钱买套毛坯房，再花一些钱，把自己的房子装修成自己喜欢的样子，也是一种不错的选择。
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